3月中古屋房市交易量驟增，較2012年同期增加15%以上。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
3月中古屋房市交易量驟增，較2012年同期增加15%以上。
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  • 3月房市交易明顯增溫，比起去年同期增加約15%，若和工作天數(shù)較少的2月相比，則呈現(xiàn)倍增狀態(tài)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年房市329檔期表現(xiàn)狀況熱絡(luò)，預(yù)售市場(chǎng)從春節(jié)期間就傳出熱銷的消息，帶動(dòng)成屋市場(chǎng)從農(nóng)曆年後就持續(xù)回溫，根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)，3月房市交易明顯增溫，比起2012年同期增加約15%，若和工作天數(shù)較少的2月相比，則呈現(xiàn)倍增狀態(tài)。表現(xiàn)最好的區(qū)域仍是新北市與相對(duì)平價(jià)的桃園、臺(tái)中與高雄等，整體平均房?jī)r(jià)則維持高檔盤整的格局。
 
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，國際股市頻頻創(chuàng)下金融海嘯後新高，今年經(jīng)濟(jì)成長展望樂觀，目前市場(chǎng)氣氛是最近半年以來最好的時(shí)刻，而一些觀望已久的買氣也逐漸回籠，加上一手個(gè)案銷售狀況穩(wěn)定，帶動(dòng)整體市場(chǎng)交易回溫。
 
大臺(tái)北地區(qū)329房市檔期出現(xiàn)明顯回溫，若就交易狀況來看，北市總價(jià)1500萬元~2000萬元產(chǎn)品，成交占比來到近11個(gè)月高點(diǎn)，新北市則是出現(xiàn)總價(jià)1000~1500萬元、1500~2000萬元的比例，都同步攀升的現(xiàn)象。
 
曾敬德表示，「工作在臺(tái)北、居住在新北」的趨勢(shì)明顯，新北市總價(jià)千萬元以上佔(zhàn)比逐漸攀升，主因仍是發(fā)達(dá)的捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)，串連起臺(tái)北與新北市兩大都會(huì)區(qū)，臺(tái)北市三房標(biāo)準(zhǔn)品不是找不到新大樓社區(qū)，就是房?jī)r(jià)水準(zhǔn)超脫一般受薪階級(jí)可輕鬆負(fù)擔(dān)的範(fàn)圍，因而出現(xiàn)到新北市買新房的購屋趨勢(shì)，且趨勢(shì)從首購有逐漸演變成，到新北市換好宅的換屋現(xiàn)象。
 
至於桃園地區(qū)則是受惠於捷運(yùn)、臺(tái)鐵高架、五楊高架、高鐵站區(qū)開發(fā)、航空城與升格等題材，房市交易熱度並未出現(xiàn)退溫，329檔期桃園的成屋市場(chǎng)交易表現(xiàn)活絡(luò)，目前金融機(jī)構(gòu)對(duì)於桃園地區(qū)的房市風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)提升，雖然央行沒有提出選擇性信用管制措施，但勢(shì)必持續(xù)緊盯桃園地區(qū)的房市發(fā)展，避免出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。
 
臺(tái)中與高雄地區(qū)，同樣是一手市場(chǎng)表現(xiàn)熱絡(luò)，連帶激勵(lì)二手市場(chǎng)交易增溫，根據(jù)信義房屋成交統(tǒng)計(jì)，桃園、臺(tái)中與高雄地區(qū)，平均房?jī)r(jià)水準(zhǔn)還在1字頭，即使房市出現(xiàn)一段明顯漲勢(shì)，購屋人仍沒有買不買得起的問題，不過已經(jīng)引來央行的關(guān)切，目前整體情勢(shì)仍有利於房市發(fā)展，但後續(xù)銀行的動(dòng)態(tài)將是關(guān)鍵。